Акт ОС 1а

Акт приема-передачи объекта в эксплуатацию: образец

Акт, используемый при приемке объекта оконченного строительства, должен быть заполнен согласно форме КС-11. Последнюю официально ввели в документооборот отдельным постановлением №71а, вынесенным Госкомстатом РФ 30 октября 1997 г.

Задействуют подобную форму в период приемки жилых либо производственных зданий, отнесенных к любой из разновидностей форм собственности.

Происходит это уже на стадии возведения объектов в полном их соответствии с проектом/контрактом, прошедшим согласование. Акт выступает достаточным основанием для выполнения расчетных действий между участниками сделки (застройщиком и заказчиком).

Но даже учитывая тот факт, что начиная с 2013 г. применение первичной документации утвержденного формата не является обязательным, множество действующих нормативно-правовых актов упоминают подобный документ.

Акт о приемке объекта в эксплуатацию должен быть составлен в соответствии с формой КС-14, официально утвержденной отдельным постановлением Госкомстата (№71а).

Его применяют как первичный документ, с помощью которого может быть удостоверен факт ввода построенного здания в структуру основного фонда определенной формы собственности. Она может быть частной или государственной.

Главным отличием 14 формы от 11 является то, что подписываться этот документ должен с участием официальных структур. К примеру, это могут быть органы архитектурно-строительного надзора.

Если глобальной надобности в том, чтобы они принимали участие в подписании формы приемки нет, применяется такая форма, как КС-11. Однако строительные организации РФ могут составлять акты сдачи в эксплуатацию, используя форму КС-14 и просто соблюдая обычаи делового оборота.

Документ должен заключать в себе такие обязательные данные как:

  • Дата проведения обследования по объекту и разрешение о запуске в работу;
  • Место, где будет проводиться экспертиза;
  • Данные, позволяющие идентифицировать оборудование (это может быть наименование, модель, а также номер его серии);
  • Ключевые технические характеристики имущества, срок его эксплуатации;
  • Описание условий, в соответствии с которыми будет происходить эксплуатация объекта;
  • Другие данные, являющиеся существенными.

Последний пункт может содержать указание деталей, которые связаны со спецификой производства, особенностью условий, в соответствии с которыми функционирует объект, к примеру, это может быть заключение пожарной безопасности, соответствие установленным санитарным нормам и прочее.

В ряде предприятий устоялась практика конкретизации места для хранения имущества (речь может идти о складе, отдельном цехе, кабинете).

Оформление акта может происходить в виде отдельного документа или относиться к неотъемлемой части соглашения о купле-продаже, определенного контракта на выполнение поставки, проведение работ монтажного или пусконаладочного направления.

Отдельные пункты соглашения должны иметь ссылку на акт, делая привязку сроков проведения взаиморасчетов между сторонами и периода действия гарантии к моменту подписания этого документа.

В качестве приложений, могут использоваться документы сопроводительного характера (к примеру, техпаспорт, правила эксплуатации и прочее).

Оформленный акт должен подписываться каждым участником комиссии, с последующей его передачей в бухгалтерию совместно с составленными приложениями.

Преимущественно, в бухгалтерии есть свой типовой образец акта, хранящийся в электронном формате, который применяется в том случае, когда необходимо поставить основные средства на учет. По этой причине, варианты документа в электронном и бумажном виде могут иметь некие отличия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приемки объекта в эксплуатацию: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №463/4 от 16 августа 2016 г.

г. Москва 20 августа 2016 г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора Бордаковского Михаила Павловича, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и ООО «Визард», в лице генерального директора Вершагина Александра Романовича, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

  1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (торговое помещение), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ломоносова, дом 241, корп. 3, кв. 18, тел. (499) 836-73-51 после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
  2. Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
  3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
  4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
  5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
  6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Акт приемки объекта капитального строительства: образец.

Как купить квартиру в новостройке,

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya-obrazec.html

Подрядчик: _________________________М.П. Бордаковский

М.П.

Заказчик: __________________________ А.Р. Вершагин

Претензий не имею.

Акт приемки объекта в эксплуатацию: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №______ от ____20____г.

г. Москва ____ ______________ 20___ г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора __________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

  1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (__________________________________________), расположенный по адресу: г. __________________, ул. _______________, дом _____, корп. _____, кв. _______, тел. _______________________ после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
  2. Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
  3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
  4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
  5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
  6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Подрядчик: _________________________

М.П.

Заказчик: __________________________

Претензий не имею.

Образец заполнения

Так же, как и бланке ОС-1, вверху нужно прописать реквизиты получатель здания, сооружения и сдатчика недвижимости.

Основанием для оформления акта приема-передачи является договор купли-продажи здания, кроме того, это может быть приказ или распоряжение руководителя.

Справа прописываются дата принятия к бухгалтерскому учету (первоначальная) и дата снятия с учета (заполняется при передаче сооружения новому владельцу). В качестве счета следует указать номер того счета, в дебет которого приходуется основное средство.

Что касается графы «государственная регистрация прав на недвижимость, то здесь нужно указать номер и дату регистрации прав на передаваемое здание. Смена владельца на любую недвижимость подлежит обязательной регистрации в специальном регистрирующем органе.

Самому бланку акта присваивается номер и указывается дата оформления.

Ниже прописываются характеристики здания, его место нахождения, наименование, сведения о долевой собственности (если у сооружения более одного владельца).

Строка «иностранная валюта» заполняется в случае, если расчеты между передающей и принимающей стороной производятся в валюте.

Первый раздел бланка акта приема-передачи ОС-1а заполняется только на здания, сооружения, бывшие в эксплуатации, графы заполняется на основании данных передающей стороны.

Здесь нужно обратить внимание, что в фактический срок эксплуатации нужно включить только те периоды использования недвижимости, когда начислялась амортизация.

Остаточная стоимость – разность между первоначальной стоимостью и начисленной на дату передачи амортизации.

Второй раздел заполняет только принимающая сторона в своем экземпляре акта приема-передачи.

В гр.1 прописывается сумма всех затрат, связанные с приобретением ОС, именно эта стоимость указывается по дебету счета 01.

Срок полезного использования зависит от того, новый объект или уже использовался. Для новых срок берется из специальной классификации основных средств, для бывших в использования он определяется как разность срока по классификации и срока фактической эксплуатации из графы 6 первого раздела.

В 3 и 4-й графах необходимо указать сведения об амортизации (способ начисления и норма).

Третий раздел бланка ОС-1а так же, как и в форма ОС-1, содержит сведения о наличии драгоценных камней и металлов в составе здания.

Здесь же имеется дополнительная таблица, в которой отмечаются индивидуальные характеристики сооружения.

Принимает новый объект к учету специальная комиссия, которая осматривает здание, выявляет дефекты, дает оценку состояния здания. На третьей странице бланка акта приема-передачи комиссия пишет свое заключение и приводит перечень технической документации, прилагаемой к зданию.

Подписывают заполненный бланк ОС-1а все члены комиссии, представитель передающей и принимающей стороны.

Если в дальнейшем объект основных средство понадобится списать, то сделать это можно с помощью оформления акта списания: ОС-4, ОС-4а и ОС-4б.

, .

Скачать бланк и образец

Скачать образец акта приема-передачи ОС-1а – .

Бланк акта приема-передачи здания форма ОС-1а —.

Нюансы заполнения акта по форме ОС-1а

Акт составляется на 3 страницах.

На странице 1 приводятся:

  1. Отметки об утверждении акта. При покупке/создании нового объекта акт утверждается только принимающей стороной.

ВАЖНО! Поля для отметки об утверждении акта унифицированной формы ОС-1а содержат такой реквизит, как место печати. Однако печать не поименована в числе обязательных реквизитов первичного учетного документа, установленных ч. 2 ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ, поэтому в случае, если организация (приемщик или сдатчик ОС) официально отказалась от использования печати (закон от 06.04.2015 № 82-ФЗ), проставлять оттиск необязательно. Это подтверждает письмо Минфина России от 06.08.2015 № 03-01-10/45390.

  1. Сведения об организации — получателе ОС.
  2. Сведения об организации–сдатчике. Данный реквизит заполняется, если объект передается как ОС. По новым же и самостоятельно созданным объектам он не заполняется.
  3. Бухгалтерская информация, в том числе счет учета объекта, дата принятия/списания объекта с учета.
  4. Сведения о самом объекте недвижимости: наименование, назначение, место нахождения, сведения об организации, спроектировавшей/построившей объект, инвентарный номер, номер паспорта и амортизационной группы и т. п.

Вторая страница акта содержит 3 раздела.

Раздел 1 заполняет организация-сдатчик. По новым объектам этот раздел не заполняют. Здесь содержатся сведения об объекте ОС на дату передачи, в том числе даты строительства, ввода в эксплуатацию, реконструкции, модернизации, капремонта, фактический срок эксплуатации, срок полезного использования, а также информация о начисленной бывшим собственником амортизации и остаточной стоимости основного средства.

Раздел 2 заполняет только принимающая объект сторона в своем экземпляре. Здесь приводится информация по порядку амортизации объекта: его первоначальная стоимость, срок полезного использования, а также способ начисления и норма амортизации.

Раздел 3 содержит краткую индивидуальную характеристику объекта недвижимости.

На третьей странице документа приводятся:

  • данные о приемке недвижимости комиссией;
  • подписи компетентных лиц: членов приемочной комиссии и лиц, сдавших и принявших объект.

В самом конце проставляются отметки бухгалтерии о записях в инвентарных карточках.

Образец заполнения унифицированной формы ОС-1а смотрите на нашем сайте.

Скачать образец заполнения унифицированной формы ОС-1а