Договор безвозмездного пользования

Безвозмездное пользование у ссудополучателя

Нередко организации получают от физических и юридических лиц имущество в безвозмездное пользование. В связи с этим, у бухгалтеров этих организаций, как показывает практика, возникает множество вопросов, касающихся порядка отражения операций по поступлению такого имущества в бухгалтерском и налоговом учете. Для того чтобы разобраться в этом вопросе, предлагаем ознакомиться с данной статьей.

Зачастую, на практике передачу имущества в безвозмездное пользование путают с безвозмездной передачей имущества, хотя разница между этими операциями принципиальная. Если при безвозмездной передаче имущества право собственности на него переходит от передающей стороны к получающей, то при договоре безвозмездного пользования (договоре ссуды) право собственности на имущество остается у стороны передающей (ссудодателя).

Следовательно, при передаче вещи по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) право собственности на эту вещь не переходит.

Гражданско-правовые аспекты предоставления имущества в безвозмездное пользование изложены в главе 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Безвозмездное пользование».

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется ее вернуть в том же состоянии, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. При этом вещь должна быть предоставлена в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами – техническим паспортом, инструкцией по использованию и другое, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 1 статьи 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит собственнику этой вещи, а также другим лицам, предусмотренным законодательно или самим собственником вещи.

При этом ГК РФ предусмотрено ограничение на право передачи и получения в безвозмездное пользование собственности. Так на основании пункта 2 статьи 690 ГК РФ коммерческим организациям запрещено передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, являющимся ее учредителями, участниками, руководителями, членами органов ее правления или контроля.

В соответствии с заключаемым договором безвозмездного пользования собственник (либо иное уполномоченное лицо с надлежащими полномочиями) (ссудодатель) обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению.

По договору безвозмездного пользования именно ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. В случае обнаружения таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Однако согласно пункту 3 статьи 693 ГК РФ ссудополучателю следует помнить, что ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были:

– оговорены при заключении договора;

– заранее известны ссудополучателю;

– должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или передаче вещи.

Ссудополучателю следует помнить, что ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. В этом случае согласно статье 696 ГК РФ он несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, причем если это произошло в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя.

Поэтому если нет письменного доказательства о том, что передача имущества ссудополучателем третьему лицу произошла с согласия ссудодателя, и если дело будет рассматриваться в суде, это явно будет не в пользу ссудополучателя. Это подтверждает судебная практика, например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22 апреля 2004 года по делу №А82-18/2003-Г/9.

Кроме того, ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств он мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить ее.

ГК РФ предусмотрено, что по договору безвозмездного пользования каждая из сторон, как передающая, так и принимающая, вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если условиями договора не предусмотрен иной срок извещения (статья 699 ГК РФ).

Бухгалтерский учет.

Поступление и передача имущества в безвозмездное пользование, которое продолжает являться собственностью ссудодателя, в бухгалтерском учете ссудополучателя учитывается на забалансовом счете в оценке, указанной в договоре безвозмездного пользования.

Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденным Приказом Минфина Российской Федерации от 31 октября 2000 года № 94н (далее – План счетов бухгалтерского учета), для учета такого имущества предусмотрен забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства», в оценке, указанной в договоре безвозмездного пользования. Заметим, что к договору безвозмездного пользования применяются соответствующие правила, предусмотренные для договора аренды. В связи с этим, полагаем, что получение имущества по договору безвозмездного пользования в бухгалтерском учете отражается в том же порядке, что и при аренде.

Аналитический учет по счету 001 «Арендованные основные средства» ведется по ссудодателям, по каждому объекту полученных в безвозмездное пользование основных средств (по инвентарным номерам ссудодателя).

Отметим, что по основному средству, полученному в безвозмездное пользование, ссудополучатель амортизацию не начисляет, что следует из пункта 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина Российской Федерации от 13 октября 2003 года № 91н (далее – Методические указания).

В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно, пунктам 5, 7 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина Российской Федерации от 6 мая 1999 года № 33н (далее – ПБУ 10/99), расходы по поддержанию основных средств в исправном состоянии, в том числе объекта, полученного по договору безвозмездного пользования (договору ссуды), являются расходами по обычным видам деятельности. В частности, в состав расходов от обычных видов деятельности включаются:

– расходы по приобретению ГСМ, необходимого при эксплуатации безвозмездно используемого транспортного средства, ремонту данного средства;

– текущий и капитальный ремонт офисного помещения, которым организация пользуется безвозмездно на основании заключенного договора, эксплуатационные расходы по его содержанию. Эти расходы в бухгалтерском учете отражаются на соответствующих балансовых счетах в сумме фактически произведенных расходов и нормированию не подлежат;

– прочие аналогичные расходы, произведенные в соответствии с заключенными договорами и подтвержденные надлежащими первичными документами.

Расходы по поддержанию имущества в исправном состоянии на основании пункта 6 ПБУ 10/99 принимаются к бухгалтерскому учету в сумме, исчисленной в денежном выражении, равной величине оплаты в денежной и иной форме или величине кредиторской задолженности, определяемой исходя из цены и условий, установленных договором между организацией и специализированной организацией, производящей ремонт.

Если имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, используется для управленческих нужд организации, то в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета расходы на его текущий ремонт отражаются следующей записью:

Дебет счета 26 «Общехозяйственные расходы» Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – отражены расходы на текущий ремонт имущества, полученного по договору безвозмездного пользования.

Как было отмечено выше, ссудополучатель ведет аналитический учет по каждому ссудодателю отдельно, а также отдельно по каждому объекту основных средств, полученных в безвозмездное пользование.

Пример.

Организация «А» (ссудодатель) передает в безвозмездное пользование организации «Б» (ссудополучателю) автотранспортное средство. Стоимость имущества, согласованного сторонами, составляет 100 000 рублей. Расходы, связанные с эксплуатацией и ремонтом данного автотранспортного средства, в сумме 9 440 рублей (в том числе НДС 18 % – 1 440 рублей) несет организация «Б» (ссудополучатель), согласно условиям договора. Автотранспортное средство эксплуатируется в производственных целях.

В бухгалтерском учете организации «Б» должны быть сделаны следующие записи:

Дебет забалансового счета 001 «Арендованные основные средства» – 100 000 рублей – отражено автотранспортное средство в безвозмездном пользовании;

Дебет счетов 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу» Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – 8 000 рублей – отражена сумма расходов по ремонту автотранспортного средства;

Дебет счета 19 «НДС по приобретенным ценностям» Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – 1 440 рублей – отражена сумма НДС по услугам, согласно выставленным счетам-фактурам;

Дебет счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» Кредит счета 51 «Расчетные счета» – 9 440 рублей – оплачены услуги по ремонту;

Дебет счета 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «НДС» Кредит счета 19 «НДС по приобретенным ценностям» – 1 440 рублей – НДС принят к возмещению из бюджета;

Налоговый учет.

Исходя из норм статьи 689 ГК РФ, как отмечает Минфин Российской Федерации в своем Письме от 19 марта 2010 года № 03-03-06/4/24, получая имущество по договору безвозмездного пользования, организация безвозмездно получает не само имущество, а лишь право пользования данным имуществом.

Следовательно, для целей налогообложения прибыли получение имущества в безвозмездное пользование является безвозмездным получением имущественного права.

В силу статьи 247 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) объектом обложения налогом на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком. При этом под прибылью для российских организаций подразумеваются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с главой 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ.

К доходам в целях применения названной главы на основании пункта 1 статьи 248 НК РФ относятся:

– доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав;

– внереализационные доходы.

Перечень внереализационных доходов приведен в статье 250 НК РФ. Пунктом 8 указанной статьи установлено, что к внереализационным доходам относятся доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 НК РФ.

Таким образом, доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав на пользование имуществом подлежит включению в состав внереализационных доходов организации. Такое мнение высказано Минфином Российской Федерации в Письме от 10 августа 2009 года № 03-03-06/4/65. В данном Письме также сказано, что согласно абзацу 2 пункта 8 статьи 250 НК РФ при получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 40 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с главой 25 НК РФ остаточной стоимости – по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) – по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком – получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.

Следовательно, получая по договору в безвозмездное пользование имущество, налогоплательщик, как отмечают специалисты Минфина, должен включать доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом в состав внереализационных доходов, исходя из рыночных цен идентичного имущества. Аналогичное мнение высказано УФНС Российской Федерации по городу Москве в Письме от 29 декабря 2008 года № 19–12/121865. Об этом же свидетельствует и арбитражная практика, в частности, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 1 октября 2009 года по делу №А42-7203/2008. Такой же вывод содержится в Информационном письме ВАС Российской Федерации от 22 декабря 2005 года № 98 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации» в котором сказано, что установленный абзацем 2 пункта 8 статьи 250 НК РФ принцип определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 40 НК РФ, подлежит применению и при оценке дохода, возникающего при безвозмездном получении имущественного права, в том числе права пользования вещью.

Вместе с тем, необходимо отметить, что в абзаце 2 пункта 8 статьи 250 НК РФ нет отсылочной нормы в отношении безвозмездных имущественных прав.

Кроме того, в самой статье 40 НК РФ не содержится ни единого упоминания об имущественных правах. Более того, статьей 38 НК РФ имущественные права прямо выведены из состава имущества!

В связи с этим, по мнению автора, налогоплательщик имеет возможность не учитывать данные внереализационные доходы для целей налогообложения. Обращаем Ваше внимание на то, что использование данной позиции может привести в суд, однако, в данном случае все зависит от цены вопроса.

Как было сказано выше, статьей 695 ГК РФ на ссудополучателя возложены обязанности по поддержанию вещи, полученной в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а также несение всех расходов на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В случае осуществления деятельности, направленной на получение доходов, в связи с использованием имущества, полученного по договорам в безвозмездное пользование, организация вправе отнести к расходам для целей налогообложения прибыли организаций расходы, связанные с использованием и содержанием такого имущества, при условии соответствия таких расходов критериям, установленным статьей 252 НК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 252 НК РФ расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 НК РФ, – убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода (пункт 1 статьи 252 НК РФ).

Таким образом, затраты по поддержанию имущества, полученного по договору в безвозмездное пользование и используемого для целей производства и реализации продукции (работ, услуг), рассматриваются в составе прочих расходов в порядке, установленном главой 25 НК РФ, при условии, что необходимость таких затрат возникла в процессе эксплуатации имущества ссудополучателем. Такой вывод содержится в Письмах УМНС Российской Федерации по городу Москве от 19 февраля 2004 года № 26–12/10774.

Документальное оформление.

Для документального оформления операции по приемке-передаче основного средства в безвозмездное пользование унифицированная форма первичной учетной документации не утверждена. Поэтому организация может использовать самостоятельно разработанную форму, содержащую обязательные реквизиты, предусмотренные пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 21 ноября 1996 года № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», к которым относятся:

– наименование документа;

– дата составления документа;

– наименование организации, от имени которой составлен документ;

– содержание хозяйственной операции;

– измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;

– наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;

– личные подписи указанных лиц.

Для документального оформления операции по приемке-передаче основного средства в безвозмездное пользование организация может применить и Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) по форме №ОС-1, утвержденной Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 21 января 2003 года № 7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств» (далее – Постановление № 7). Применение названной формы первичного документа для отражения операций по приемке-передаче основного средства в безвозмездное пользование следует предусмотреть в приказе по учетной политике организации.

На объект основных средств, полученный в безвозмездное пользование, ссудополучателю рекомендуется также открывать инвентарную карточку (форма №ОС-6, утвержденная Постановлением № 7) и учитывать данный объект по инвентарному номеру, присвоенному ссудодателем. Данное положение следует из пункта 14, абзаца 5 пункта 21 Методических указаний.

Возврат основного средства ссудодателю также оформляется актом приемки-передачи (по форме, разработанной организацией самостоятельно или по форме №ОС-1), на основании которого бухгалтерская служба ссудополучателя списывает возвращенный объект с забалансового счета 001 «Арендованные основные средства», на что указывает абзац 2 пункта 82 Методических указаний и Плана счетов.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Примерная форма договора безвозмездного пользования оборудованием (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

  • Примерная форма договора безвозмездного пользования оборудованием (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
  • Приложение N 1. Cпецификация Оборудования и приборов
  • Приложение N 2. Акт о принятии Оборудования на хранение
  • Приложение N 3. Передаточный акт

Договор безвозмездного пользования оборудованием

, именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице , действующего на основании , с одной стороны и , именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице , действующего на основании , с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю для создания автоматизированной системы учета и контроля в безвозмездное временное пользование Оборудование и приборы, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование оборудование и приборы, перечисленные в Приложении N 1 к настоящему договору, именуемые в дальнейшем «Оборудование», и обязуется вернуть Оборудование в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Стоимость передаваемого Оборудования составляет рублей.

1.3. На момент подписания настоящего договора Оборудование, передаваемое по настоящему договору, принадлежит Ссудодателю на праве собственности, не заложено, на него не наложен арест, и оно не является предметом исков третьих лиц.

1.4. Передаваемое по настоящему договору Оборудование Ссудополучатель будет использовать для .

2. Порядок передачи Оборудования

2.1. Оборудование поставляется на склад Ссудополучателя и принимается им на хранение, о чем составляется акт по форме, приведенной в Приложении N 2 к настоящему договору. После завершения поставки Оборудования силами специалистов Ссудодателя Оборудование монтируется и после завершения монтажа передается Ссудополучателю.

2.2. Оборудование передается Ссудодателем Ссудополучателю в течение _____ рабочих дней с даты подписания обеими сторонами акта об окончании его монтажа в информационном центре Ссудополучателя по передаточному акту по форме, приведенной в Приложении N 3 к настоящему договору.

2.3. Передаточный акт подписывается уполномоченными лицами Ссудодателя и Ссудополучателя, что свидетельствует о передаче Оборудования Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование.

2.4. Вместе с Оборудованием Ссудодатель передает все относящиеся к нему технические паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и другую документацию.

3. Срок безвозмездного пользования

3.1. Срок безвозмездного пользования Оборудованием составляет лет с момента принятия Ссудополучателем Оборудования в пользование и подписания акта по форме, приведенной в Приложении N 3 к настоящему договору.

3.2. Срок безвозмездного пользования может быть сокращен только по соглашению сторон.

3.3. Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если Ссудополучатель продолжает пользоваться Оборудованием после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

4. Обязанности Ссудодателя

4.1. Ссудодатель обязуется:

— передать Оборудование Ссудополучателю в безвозмездное пользование в сроки, указанные в пункте 2.1 настоящего договора, в полностью смонтированном состоянии и пригодном к эксплуатации, по передаточному акту;

— оказывать Ссудополучателю содействие по обучению его специалистов работе с переданным Оборудованием;

— оказывать Ссудополучателю в период действия настоящего договора консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и надлежащего использования переданного Оборудования.

5. Обязанности Ссудополучателя

Ссудополучатель обязуется:

— использовать полученное Оборудование в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. 1.4 настоящего договора;

— бережно относиться к полученному в пользование Оборудованию, поддерживать его в исправном рабочем состоянии, производить своими силами и за свой счет текущий и капитальный ремонт;

— своими силами и за свой счет осуществлять эксплуатацию Оборудования в соответствии с его назначением;

— обеспечить сохранность переданного Оборудования в течение срока действия настоящего договора;

— За свой счет обеспечивать Оборудование запасными частями, необходимыми для нормальной эксплуатации Оборудования;

— по окончании срока действия настоящего договора вернуть Оборудование в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа и в технически исправном состоянии;

— за свой счет и силами своих специалистов произвести демонтаж Оборудования после окончания срока действия настоящего договора.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Ссудодатель отвечает за недостатки Оборудования, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования и не указал в передаточном акте. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков в Оборудовании или возмещения своих расходов на устранение недостатков либо досрочного расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба (пункт 1 статьи 693 Гражданского кодекса Российской Федерации).

6.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки в Оборудовании, которые были оговорены при заключении настоящего договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время участия при монтаже Оборудования или при его приемке (пункт 3 статьи 693 Гражданского кодекса Российской Федерации).

6.4. На основании статьи 697 Гражданского кодекса Российской Федерации Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Оборудования, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, который эксплуатировал это Оборудование без согласия Ссудодателя.

6.5. В соответствии со статьей 696 Гражданского кодекса Российской Федерации Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование Оборудования, если Оборудование было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением Оборудования либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

7. Порядок возврата Оборудования

7.1. По истечении срока безвозмездного пользования Оборудованием Ссудополучатель обязан передать Ссудодателю Оборудование в день окончания срока по передаточному акту. С этой целью Ссудополучатель производит демонтаж Оборудования.

7.2. В момент подписания передаточного акта Ссудополучатель обязан возвратить все ранее полученные от Ссудодателя технические паспорта, инструкции по эксплуатации и другие документы.

7.3. С момента подписания передаточного акта Оборудование считается возвращенным Ссудодателю. Доставка демонтированного Оборудования производится силами и за счет Ссудодателя.

7.4. Оборудование должно быть возвращено Ссудодателю в том состоянии, в котором Ссудополучатель его получил, с учетом нормального износа.

8. Условия и порядок досрочного расторжения договора

8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:

по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за месяца.

8.2. По требованию Ссудодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:

— использует Оборудование не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением;

— не выполняет обязанностей по поддержанию Оборудования в надлежащем состоянии;

— существенно ухудшает состояние Оборудования;

— предоставил Оборудование в пользование третьему лицу без согласия Ссудодателя.

8.3. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно, если:

— обнаружены недостатки, о которых Ссудодатель умолчал и которые существенно затрудняют использование Оборудования по целевому назначению;

— ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое в безвозмездное пользование Оборудование.

9. Прочие условия. Заключительные положения

9.1. Права Ссудополучателя по настоящему договору не могут быть предметом залога.

9.2. Претензии, возникающие по настоящему договору, должны быть предъявлены в течение календарных дней после возникновения основания для их предъявления.

9.3. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и ответить по существу претензии (подтвердить согласие на полное или частичное ее удовлетворение или сообщить о полном или частичном отказе в ее удовлетворении) в -дневный срок.

9.4. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут решаться путем переговоров.

9.5. В случае недостижения согласия спорные вопросы подлежат рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

9.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

9.7. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

9.8. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться действительными, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.

9.9. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах на русском языке (по одному для Ссудодателя и Ссудополучателя), и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

9.10. Приложения NN 1 — 3 являются неотъемлемой частью настоящего договора.

9.11. Вся переписка между Ссудодателем и Ссудополучателем осуществляется путем направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте по адресам, указанным в п. 10 настоящего договора.

Приложения:

1. Приложение N 1. Спецификация Оборудования и приборов на л.

2. Приложение N 2. Акт о принятии Оборудования на хранение на л.

3. Приложение N 3. Передаточный акт на л.

10. Подписи, адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель

М. П.

Ссудополучатель

М. П.

Приложение N 1
к договору безвозмездного пользования Оборудованием
от N

Спецификация Оборудования и приборов

N

Наименование

Технические характеристики

Количество (шт.)

Стоимость (руб.)

1.

2.

3.

Итого:

Подписи сторон

Ссудодатель

М. П.

Ссудополучатель

М. П.

Приложение N 2
к договору безвозмездного пользования Оборудованием
от N

Акт о принятии Оборудования на хранение

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Ссудополучателя , действующий на основании доверенности N от , с одной стороны и представитель Ссудодателя , действующий на основании доверенности N от , с другой стороны составили настоящий передаточный акт о том, что Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял на хранение Оборудование и приборы в количестве и по номенклатуре, перечисленные в Приложении N 1 к договору безвозмездного пользования Оборудованием от N .

После завершения монтажа Оборудование будет передано Ссудодателем в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю.

При внешнем осмотре никаких повреждений тары не обнаружено.

Настоящий акт составлен в двух экземплярах — по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Приложение:

1. Доверенность N от ;

2. Доверенность N от .

Подписи

Действующий на основании доверенности N от от имени

Действующий на основании доверенности N от от имени

Приложение N 3
к договору безвозмездного пользования Оборудованием
от N

Передаточный акт

Мы, нижеподписавшиеся, представитель Ссудополучателя , действующий на основании доверенности N от , с одной стороны и представитель Ссудодателя , действующий на основании доверенности N от , с другой стороны составили настоящий передаточный акт о том, что Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное временное пользование смонтированное и готовое к эксплуатации Оборудование в количестве и по номенклатуре, указанной в Приложении N 1 к договору безвозмездного пользования Оборудованием от N .

Краткое описание технического состояния Оборудования: .

При пробной эксплуатации Оборудования никаких дефектов не обнаружено.

В соответствии с условиями договора Ссудодатель передал следующие документы на Оборудование:

— ;

— .

Настоящий передаточный акт составлен в двух экземплярах — по одному экземпляру для каждой из сторон, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

С момента подписания настоящего передаточного акта Оборудование считается переданным Ссудодателем в безвозмездное временное пользование и принятым в безвозмездное временное пользование Ссудополучателем.

Приложение:

1. Доверенность N от ;

2. Доверенность N от .

Подписи

Действующий на основании доверенности N от от имени

Действующий на основании доверенности N от от имени

Договор безвозмездного пользования

Главная / Договоры / Договор безвозмездного пользования заключается при участии двух сторон: ссудодателя, а также ссудополучателя. Согласно условиям этого документа, первая сторона должна передать второй определенную вещь во временное пользование на безвозмездной основе. Вторая сторона, в свою очередь, должна возвратить принятую вещь в том же состоянии, либо же с оговоркой на нормальный износ. Состояние возвращаемой вещи также может оговариваться в самом соглашении (первый пункт 689 статьи ГК России).
На сегодняшний день договор безвозмездного пользования достаточно распространен в нормативных актах, гражданском обороте, а также в других направлениях, в кач-ве аналогии займа. Следует отметить, что соглашение бывает как реальным, так и консенсуальным. В последнем случае соглашение является двусторонним, т.к. оба его участника наделяются определенными обязательствами, тогда как в первом случае обязательства возникают только у ссудополучателя и договор является односторонним.
В самом документе важно описать предмет соглашения, условия его возврата, а также его возвратное состояние и другие моменты, определяющие интересы каждого участника сделки. Чтобы получить представление о соглашении, вы можете скачать образец договора безвозмездного пользования.

Образцы договоров и документов по безвозмездному пользованию

  1. Договор безвозмездного пользования (общий)
  2. Договор безвозмездного пользования автомобилем
  3. Договор безвозмездного пользования автомобилем, находящимся в залоге
  4. Договор безвозмездного пользования вещами
  5. Договор безвозмездного пользования жилым помещением
  6. Договор безвозмездного пользования земельным участком
  7. Договор безвозмездного пользования земельным участком (целевое использование)
  8. Договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности
  9. Договор безвозмездного пользования имуществом
  10. Договор безвозмездного пользования имуществом (целевое использование)
  11. Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом
  12. Договор безвозмездного пользования квартирой на период брака
  13. Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами
  14. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
  15. Договор безвозмездного пользования оборудованием
  16. Договор ссуды автомобиля
  17. Договор ссуды имущества

Зачем вообще нужен договор?

Если за то, чтобы пользоваться жильём, не ожидается никакой платы – зачем вообще тогда нужно оформлять какие-то соглашения? Так рассуждают многие владельцы или наниматели квартир. Однако рассуждают они неправильно.

Во-первых, даже когда оплаты нет, каждая из сторон всё равно несёт какие-то права или обязанности. И их, чтобы избежать споров, куда лучше фиксировать в виде единого письменного документа, а не устных договоренностей. Сколь бы хорошими не были отношения пользователя и владельца, разногласия могут возникнуть в любой момент. И тогда на возражение: «А об этом мы не договаривались!» любая из сторон может предъявить уже подписанный когда-то договор.

Во-вторых, если нет договора, могут возникнуть неприятные вопросы со стороны налоговой. Устный договор они могут счесть уклонением от уплаты налогов: мол, деньги вы всё равно получаете, а нам морочите голову! Однако если есть готовое соглашение, вероятность претензий снижается.

В-третьих, при наличии договора, пусть даже и безвозмездного, жилец получает право временно зарегистрироваться в этой квартире на тот срок, что действует договор. Это нужно скорее нанимателю, чем хозяину, однако владелец может пойти жильцу навстречу: уж коли он пустил человека бесплатно жить – отчего бы не оформить его в квартире официально? А пользу от регистрации. пусть даже временной, доказывать не надо.

Безвозмездная аренда или найм?

По закону разница между арендой и наймом состоит прежде всего в следующем:

  • По договору найма физическое лицо (то есть обычный гражданин) получает право пользования жильём;
  • Договором аренды обычно пользуются предприниматели или организации, снимая офисные, производственные или складские помещения.

Эти договора регулируются разными главами ГК РФ. Однако сразу же нужно отметить: применительно к безвозмездному пользованию понятия «аренда» и «найм» применяться, по идее, не должны. Есть отдельная глава 36, касающаяся именно безвозмездного пользования или ссуды – и здесь использоваться будет в первую очередь она.

Важно знать: ГК РФ предусматривает свободу договора. Стороны вправе заключать договора, прямо не описанные в законе, используя нормы кодекса и других актов по аналогии. Поэтому не спешите лихорадочно исправлять текст договора, если в нём стоят слова «аренда» или «найм». Как бы он ни назывался, работать ему это не помешает. Более того, для составления можно пользоваться образцами договоров найма или аренды: часть норм будет работать в обоих случаях.

Структура договора

Закон не содержит обязательных требований к тому, как именно должен составляться такой документ, как договор. Однако на практике уже сложился определенный подход к его структуре. Обычно принято, чтобы договор имел следующие составные части:

Преамбула

Здесь указываются место и дата составления документа, его участники, а также наименование договора. Лучше всего, во избежание недоразумений, стороны всё же указывать как «Ссудодатель» (владелец квартиры) и «Ссудополучатель» (жилец).

Важно помнить: подписывать договор может только владелец или уполномоченное им лицо! При этом полномочия должны быть зафиксированы в доверенности или ином документе, копия которого будет приложена к договору.

Поскольку по договору безвозмездного пользования ссудополучатель не имеет права селить у себя временных жильцов, в договоре в качестве стороны должны быть отражены все, кто будет пользоваться квартирой.

Предмет договора

Здесь следует как можно подробнее, чтобы не возникло разногласий, описать именно ту квартиру, которая передается в безвозмездное пользование. Лучше всего не просто указать адрес, а полностью переписать данные из свидетельства на право собственности. Отчасти это перестраховка, однако может и пригодиться. Во всяком случае, тут уже точно не возникнут споры о том, в какой именно квартире ссудополучателю разрешено поселиться.

Права и обязанности сторон

Эта традиционная часть описывает, что вправе делать каждая из сторон, и за что она обязана отвечать. В принципе, эту часть можно скопировать из любого договора найма жилого помещения, исключив оттуда нормы об оплате.

Главными обязанностями будут:

  • для ссудодателя (владельца) – предоставить квартиру в состоянии, позволяющем там жить.
  • для ссудополучателя – пользоваться квартирой и находящимся в ней имуществом в соответствии с его назначением, не допуская умышленного повреждения и разрушения, а по истечении срока договора – освободить помещение.

В свою очередь, стороны вправе:

  • ссудодатель – требовать бережного отношения к имуществу. Также допускается право получать от жильца оплату за коммунальные расходы (но не за пользование помещением как таковым, иначе договор перестает быть безвозмездным!)
  • ссудополучатель – требовать от владельца передачи квартиры в пользование.

Такие вопросы, как проведение ремонта (текущего или капитального), судьба возможных улучшений квартиры (например, установка кондиционера и т. п.), решаются в каждом случае индивидуально. Кто за это платит, и кто вправе рассчитывать на компенсацию – нужно прописывать в самом договоре.

Важно помнить: права на преимущественное заключение повторного договора на ту же квартиру у ссудополучателя нет! Равно как и нет у него права сдавать помещение в поднаём. Владелец может ему это разрешить – но имеет полное право и запретить, и оспорить такой запрет не удастся.

Ответственность сторон

Договором должна предусматриваться та ответственность, которую стороны будут нести в случае, если имущество будет повреждено или уничтожено. Правила здесь будут действовать те же самые, что и в случае договора аренды. Поэтому следует обязательно передавать квартиру, мебель и все остальные предметы в ней по акту с указанием того состояния, в котором находится имущество. В этом случае не возникнет проблем относительно того, что с самого начала было неисправно, а что повредил ссудополучатель-жилец.

Иные условия

В этом разделе главным будет срок, на который заключается договор. Чтобы избежать вопросов о его регистрации в Росреестре, срок безвозмездного пользования не должен быть более 1 года. Лучше всего заключать договор на 11 месяцев, при необходимости продляя его (с помощью дополнительных соглашений или через заключение нового договора). Закон не требует регистрации таких договоров, однако многие (в частности, сотрудники налоговых органов) могут спутать его с договором аренды. Поэтому лучше подстраховаться.

Важно знать: если одна из сторон захочет досрочно расторгнуть договор, она должна предупредить не менее чем за 1 месяц (а не за 3, как при аренде).

Дополнительные особенности договора

Помимо перечисленных выше особых норм, применяемых к договору ссуды, необходимо помнить про следующее:

  1. коммерческие организации (АО, ООО и т. д.) ограничены в возможности заключать договора ссуды со своими сотрудниками, участниками или учредителями. Граждан-владельцев эти ограничения не касаются;
  2. договор не надо заверять у нотариуса;
  3. документ не требуется нести в Росреестр – никаких изменений в праве собственности или обременений не происходит.