Оплатить налог на имущество

В​ ​этой​ ​пошаговой​ ​инструкции​ ​вы​ ​узнаете​ ​как​ ​своевременно​ ​оплатить​ ​налог​ ​за​ ​авто​ ​и недвижимость​ ​(квартиру, нежилое​ ​помещение)​ через интернет. Оплатить налоги вовремя, пока они не превратились в задолженности, можно на сайте ФНС nalog.ru онлайн.

​Если​ ​вы забыли или просто не успели оплатить налоги в установленные сроки, то неоплаченная сумма налога превращается в задолженность перед ФНС. Узнать задолженность по налогам, а также оплатить задолженность и пени вы можете на сайте gosuslugi.ru. Воспользуйтесь нашей пошаговой инструкцией​ ​Как оплатить задолженность по налогам

Если у вас еще нет учетной записи, вы можете​ ​создать​ ​новую​ ​учетную​ ​запись​ ​на​ ​сайте​ ​nalog.ru,​ ​но​ ​чтобы​ ​этого​ ​не​ ​делать можно​ ​использовать​ ​существующую​ ​учетную​ ​запись​ ​портала​ ​госуслуги.​

​Если​ ​у​ ​вас​ ​еще нет​ ​учетной​ ​записи​ ​на​ ​сайте​ ​госуслуг​ ​-​ ​читайте​ ​нашу​ ​инструкцию​ ​Как зарегистрироваться​ ​на​ ​сайте​ ​gosuslugi.ru

Налоги физических лиц подразделяется на такие категории, как:

  • транспортный налог (налог на транспорт — машину, автомобиль). Взимается с владельцев транспортных средств;
  • налог на имущество физических (налог на недвижимость, недвижимое имущество);
  • налог на землю (земельный налог);
  • и другие типы налогов.

В​ ​нашем​ ​примере​ ​мы​ ​покажем,​ ​как​ ​оплатить​ ​налог​ ​на​ ​имущество​ ​физических​ ​лиц​ ​при помощи​ ​портала​ ​госуслуг,​ ​но​ ​вы​ ​сможете​ ​выбрать​ ​удобный​ ​для​ ​вас​ ​способ​ ​оплаты. Следуя этой инструкции, вы сможете оплатить онлайн налоги, начисленные вам в текущем налоговом периоде.

Если вы уже получили письмо от ФНС с налоговым извещением, в котором указан индекс документа, QR или штрих-код, а тажке реквизиты для совершения платежа, то оплату можно произвести в любом банке, некоторых банкоматах или через интернет-банк. Подробнее читайте в пошаговой инструкции, как оплатить налоги через Сбербанк Онлайн

Шаг​ ​5.​ ​Оплата​ ​налогов​ ​через​ ​сайт​ ​госуслуг

После​ ​выбора​ ​способа​ ​оплаты​ ​мы​ ​попадаем​ ​на​ ​сайт​ ​госуслуги​ ​в​ ​раздел​ ​счетов​ ​на оплату.

Обратите​ ​внимание,​ ​что​ ​счета​ ​на​ ​разные​ ​типы​ ​объектов​ ​налогообложения​ ​будут разными! Нажимаем​ ​кнопку​ ​“Детали​ ​счета​ ​и​ ​оплата”​ ​напротив​ ​налога​ ​которой​ ​хотим​ ​оплатить Еще​ ​раз​ ​проверяем​ ​корректность​ ​данных​ ​и​ ​пролистываем​ ​страницу​ ​к​ ​выбору​ ​способа оплаты.

Здесь​ ​видно​ ​все​ ​привязанные​ ​банковские​ ​карты,​ ​если​ ​вы​ ​уже​ ​оплачивали​ ​что​ ​либо через​ ​госуслуги,​ ​или​ ​можно​ ​добавить​ ​новую​ ​карту.

ВНИМАНИЕ!​ ​​В​ ​соответствии​ ​со​ ​статьей​ ​45​ ​Налогового​ ​кодекса​ ​Российской​ ​Федерации налогоплательщик​ ​обязан​ ​самостоятельно,​ ​то​ ​есть​ ​от​ ​своего​ ​имени​ ​и​ ​за​ ​счет собственных​ ​средств​ ​исполнить​ ​обязанность​ ​по​ ​уплате​ ​налога.​ ​При​ ​списании денежных​ ​средств​ ​с​ ​Вашего​ ​счета​ ​в​ ​банке​ ​в​ ​уплату​ ​налогов,​ ​сборов​ ​за​ ​других физических​ ​лиц​ ​их​ ​обязанность​ ​не​ ​будет​ ​признана​ ​исполненной!​ ​Пожалуйста, проверьте​ ​Фамилию,​ ​Имя,​ ​Отчество​ ​(при​ ​наличии)​ ​и​ ​ИНН​ ​налогоплательщика.

Выбираем​ ​оплату​ ​нужной​ ​картой.​ ​

Вводим​ ​данные​ ​карты​ ​и​ ​нажимаем​ ​кнопку​ ​далее.

В​ ​некоторых​ ​банках​ ​существует​ ​дополнительная​ ​проверка​ ​при​ ​помощи​ ​СМС сообщений,​ ​если​ ​ваш​ ​банк​ ​использует​ ​такую​ ​проверку​ ​-​ ​следуйте​ ​инструкциям​ ​банка.

Поздравляем!​ ​Вы​ ​оплатили​ ​налоги​ ​через​ ​портал​ ​госуслуг!

Сходите на почту или откройте личный кабинет на сайте nalog.ru, если давно этого не делали.

Екатерина Мирошкина экономист

Вас там может ждать налоговое уведомление. 3 декабря — последний день, когда вы должны заплатить налог на имущество за 2017 год. Разберемся, что это за налог, как его заплатить и что будет, если этого не сделать.

Что это за налог и кто его должен платить

Налог на имущество физических лиц платят собственники — то есть те люди, которые указаны в документах на недвижимость. Наниматели, члены семьи и гости платить этот налог не должны.

Если у вас в собственности есть квартира, скорее всего, вы должны платить налог на имущество. Если вы снимаете квартиру, такой обязанности нет и уведомление на ваше имя никто не пришлет.

Квартира — это не единственное имущество, которое облагается налогом. Еще его должны платить владельцы:

  1. Загородных домов или дач.
  2. Комнат.
  3. Гаражей или машино-мест.
  4. Единых недвижимых комплексов.
  5. Объектов незавершенного строительства.
  6. Еще каких-то зданий или сооружений — апартаментов, бань, хозпостроек.

Налог на имущество физических лиц не распространяется на машины или землю. За такие объекты платят другие налоги: транспортный и земельный.

Вы должны заплатить налог, если являетесь собственником, то есть если имущество зарегистрировано на вас. Вы можете не пользоваться квартирой, не быть совершеннолетним и гражданином России, у вас может быть несколько квартир и не быть работы — платить налог на имущество все равно придется. Единственное условие: имущество должно находиться на территории России. Кстати, если квартира в ипотеке, платить налог на имущество должен собственник, а не банк.

Если у вас нет ни дачи, ни квартиры, ни гаража, можете не читать эту статью. Лучше прочитайте советы, как накопить на свое жилье.

Как рассчитать налог на имущество

Налог на имущество не нужно считать самостоятельно. Это делает налоговая инспекция. Она получает из Росреестра данные о собственниках и их имуществе, знает, что вам принадлежит, сколько квадратных метров в квартире, за сколько и когда вы ее купили.

Когда заканчивается очередной календарный год, налоговая собирает все данные, учитывает заявления на льготы и сообщает каждому собственнику, сколько налога на имущество ему надо заплатить в бюджет. Сумму указывают в уведомлениях и рассылают по почте или через интернет.

Для расчета налога берут кадастровую или инвентаризационную стоимость, а не ту, которая указана в договоре купли-продажи. Все это знает и делает сама налоговая. Налог на имущество начислят с той даты, когда оформлена собственность. Если квартиру купили в середине года, то платить нужно не за 12 месяцев, а пропорционально сроку владения.

Если собственников несколько, то налог каждому посчитают отдельно. Но это налоговая тоже учтет, начислит и распределит сама. Вам нужно только проверить данные в уведомлении: бывают ошибки.

По каким ставкам платят налог

Ставки налога на имущество зависят от того, какую стоимость используют для расчета: кадастровую или инвентаризационную. По кадастровой стоимости налог пока считают не во всех регионах — переход постепенный. В налоговом уведомлении будет видно, что стало налоговой базой в вашем расчете. Информацию о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра.

В налоговом уведомлении указана только та часть, которая стала налоговой базой. А полная сумма приводится отдельно в личном кабинете.

В любом случае окончательная ставка — на усмотрение муниципальных образований. Налоговый кодекс устанавливает базовые ставки налога.

Базовый размер ставок для кадастровой стоимости

Имущество Ставка
Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, машино-места, хозпостройки и недостроенные дома 0,1%
Дорогая недвижимость с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей, кроме гаражей и машино-мест в этих объектах 2%
Другое имущество: бани, склады, беседки 0,5%

Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, машино-места, хозпостройки и недостроенные дома 0,1% Дорогая недвижимость с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей, кроме гаражей и машино-мест в этих объектах 2% Другое имущество: бани, склады, беседки 0,5%

Если в регионе налог на имущество считают исходя из инвентаризационной стоимости, ставки другие. Еще там используют коэффициент-дефлятор — инвентаризационную стоимость умножают на него, а потом уже — на ставку.

Ставки налога на имущество бывают дифференцированными. Например, при стоимости до 10 млн рублей ставка налога может составить 0,1%, а если больше 30 млн, то 0,3%.

Для расчета налога есть калькулятор на сайте ФНС. Там учтены все ставки по городам и поселкам. Если в уведомлении есть ошибка, не учтена льгота или числится проданный объект, можно сразу пожаловаться.

Разбираться со ставками и пользоваться калькуляторами можно для ориентира и проверки, но, вообще, считать — задача налоговой инспекции, а не ваша.

Можно ли уменьшить налог

Уменьшение налога может произойти автоматически или по заявлению налогоплательщика. Это зависит от того, за счет чего он уменьшается. Иногда налог вообще платить не придется.

Налоговый вычет. При исчислении налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговый вычет. Это не тот вычет, который дают при покупке или продаже квартиры, а специальный — по налогу на имущество. Деньги из бюджета с его помощью вернуть нельзя, но можно сэкономить.

Налоговый вычет работает так: при расчете налоговой базы площадь объекта недвижимости уменьшают на заранее известное количество квадратных метров. Для этого ничего не нужно делать, вычет положен всем и по каждому объекту.

Вычеты по налогу на имущество

Объект Вычет
Жилой дом 50 м²
Квартира или часть дома 20 м²
Комната или часть квартиры 10 м²

Жилой дом 50 м² Квартира или часть дома 20 м² Комната или часть квартиры 10 м²

Понижающие коэффициенты. В течение первых лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты. За первый год — 0,2, за второй — 0,4, за третий — 0,6. В 2018 году такой коэффициент должен был составить 0,8, но его отменили. И уже при расчете налога за 2017 год работают другие правила: его начисляют так, чтобы с четвертого года он не рос больше чем на 10% в год. Но во всей этой системе разбираться необязательно: все учитывается автоматически.

Например, в Брянской области в 2017 году второй год применяют для расчета кадастровую стоимость. Поэтому сейчас в налоговом уведомлении указан коэффициент 0,4. Это чтобы собственников не шокировал резкий рост налога. В следующем году коэффициент составит 0,6 — налог за тот же объект станет больше. А потом он будет расти на 10% в год. Если, конечно, опять что-нибудь не изменится.

Налог за 2017 год посчитали с коэффициентом 0,4. На самом деле кадастровая стоимость дома почти 2 млн рублей, но благодаря вычету при расчете налога она уменьшилась до 465 тысяч

Это формула расчета налога с учетом понижающего коэффициента — тут все сложно. В личном кабинете такие формулы есть по каждому объекту — проверьте свою

Льготы. Кроме налоговых вычетов закон предусматривает федеральные льготы для ветеранов, инвалидов и пенсионеров. Они освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта из каждой категории. Местные власти могут устанавливать свои льготы. Информация о них — на сайте налоговой. Чтобы получить льготу, нужно подавать заявление.

Если вам положена льгота, но ее не дали, еще есть время все пересчитать. Используйте специальный сервис налоговой и помогите родителям и бабушкам разобраться с начислениями. Может быть, они вышли на пенсию, а налоговая еще не знает об этом и ждет налог, которого не должно быть. Для этого сервиса не нужна регистрация: просто опишите ошибку и отправьте заявление на льготу — налог пересчитают или вообще обнулят.

Что будет, если не заплатить?

Пеня. Если не заплатить налог вовремя, могут начислить пеню — 1/300 от ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. Правда, в тех регионах, где налог на имущество платят исходя из кадастровой стоимости, пени за 2017 год не будут начислять до середины 2019 года. Это время дают на то, чтобы в случае чего можно было оспорить оценку.

Штраф. Вообще, за неуплату налогов еще могут начислять штраф — 20 и 40% от долга. Но по налогу на имущество, который указан в уведомлении, такой штраф не начисляют. То есть если вам придет уведомление и нужно заплатить 3000 рублей налога на имущество, а вы не заплатили, начислят только пеню. Штрафа от этой суммы не будет, потому что бездействие — это не то нарушение, за которое штрафуют на 20%.

Но если у вас есть квартира, а налоговая об этом не знает, то риск получить штраф все-таки будет. Потому что тогда вы как бы сами должны рассказать о своем имуществе. А если этого не сделали, то специально занизили налоговую базу. Это уже не бездействие, а именно то нарушение, за которое штрафуют по статье 122 НК РФ.

Проверить свои объекты можно в личном кабинете на сайте nalog.ru.

В личном кабинете видны все учтенные объекты имущества. Там же можно сообщить в налоговую об ошибках

Принудительное взыскание. Если вы сами не заплатите налог, его будут взыскивать принудительно. Могут сообщить на работу или списать деньги с карты по судебному приказу.

Ограничения от приставов. Если накопить долгов по налогам даже на 10 тысяч рублей, приставы могут заблокировать счета и закрыть выезд за границу. Долги перед бюджетом могут взыскать за счет имущества.

Уголовная ответственность. Уголовной ответственности по налогу на имущество стоит бояться только тем, кто имеет в собственности очень много дорогих объектов, долго за них не платит и задолжал бюджету миллионы. То есть формально такая ответственность как бы есть, но, чтобы ее применили, надо копить огромный долг в течение нескольких лет.