Заявление на подтверждение права на имущественный вычет

Основная информация о вычете

Каждый добросовестный плательщик налогов, являющийся гражданином Российской Федерации, в определенных случаях имеет право получить имущественный вычет у работодателя. Однако гражданам предоставляется право на возмещение уплаченного подоходного налога только в трех основных случаях заключения имущественных сделок:

  1. Стройка или приобретение любого вида жилья в границах Российской Федерации: дома, коттеджа, квартиры, дачи, участка земли.
  2. Уплата процентных начислений по кредитному займу, выданному в российских финансовых организациях для покупки или стройки объекта жилой недвижимости либо земельного участка.
  3. Выплата процентов по кредиту, оформленному с целью рефинансирования другого, полученного до этого займа на недвижимость.

Мнение эксперта Наталья Титова Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом — 11 лет. Большое количество выигранных дел Смотреть комментарии юриста В законе определен и лимит на сумму затрат по таким сделкам. На 2017 год этот лимит составляет 2 млн рублей для сделки купли-продажи жилой недвижимости и 3 млн рублей для кредитов, оформленных с целью покупки или строительства жилья.

Есть и ограничительные моменты в праве на выплату удержанных сумм налога. Налоговый вычет нельзя получить, если при оплате жилья:

  • использовались деньги работодателей налогоплательщика или прочих лиц,
  • при использовании для приобретения недвижимости средств из госбюджета или материнского капитала,
  • если жилое имущество куплено лицом, находящимся в прямой зависимости от налогоплательщика.

Поэтому в любом случае для выплаты компенсации налога работодателю нужно документально удостовериться в том факте, что работник действительно вправе получить указанную льготу. Подтвердить этот факт имеет право только ИФНС.

Запрос работодателю на вычет и его выплата

Первый этап запроса льготы – это заполнение бланка заявления о расчете налогового вычета, который подается налогоплательщиком в бухгалтерию своей организации до завершения налогового периода. В этой ситуации работодатель может выступать в качестве налогового агента, то есть возмещать работнику уплаченный им подоходный налог.

Однако работодатель не может рассчитать и выплатить необходимую сумму, пока не получит документальное подтверждение права из налоговой службы. Поэтому работник, претендующий на льготу, должен обратиться в отдел ИФНС по месту проживания и заявить о необходимости выдачи нужного документа о подтверждении права налогоплательщика на льготу.

Мнение эксперта Наталья Титова Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом — 11 лет. Большое количество выигранных дел Смотреть комментарии юриста Гражданин, который запрашивает предоставление налогового вычета за приобретенное жилое имущество своему работодателю, должен получить уведомление о подтверждении права в срок, установленный законом как 30 дней. После рассмотрения заявления и получения нужного документа от налоговой бухгалтерия фирмы проводит расчет имущественного вычета и начинается его выплата. С этого дня с работника перестают удерживать НДФЛ до тех пор, пока рассчитанная сумма вычета не будет выплачена целиком.

Бумаги для получения уведомления из налоговой инспекции

Для подтверждения законного права на компенсацию налога на доходы физлиц, удержанного с заработной платы, гражданин обязан собрать и представить в местное отделение налоговой инспекции пакет документов, в который могут входить следующие бумаги:

  • заполненное заявление с указанием своих полных данных и сумм, фактически потраченных за отчетный период на приобретение жилья;
  • договор купли-продажи жилого имущества;
  • правоустанавливающие документы на жилую собственность;
  • договор долевого участия в строительстве жилой недвижимости, акт приема-передачи квартиры или дома от застройщика к покупателю;
  • если собственник – ребенок, то свидетельство о рождении;
  • документы, доказывающие затраты покупателя жилья: квитанции к приходно-кассовым ордерам, чеки (товарные/кассовые), банковские выписки о движении средств и т.д.;
  • справку 2-НДФЛ из бухгалтерии фирмы, где работает гражданин.

Важно правильно оформить заявление, подаваемое в налоговую инспекцию. Для этого надо ознакомиться с образцом заполнения этого документа.

Чтобы получить нужное уведомление, декларация о доходах не требуется, и запрашивать ее для оформления такого документа ИФНС не вправе.

В течение 30 рабочих дней поданные бумаги изучаются сотрудниками отделения федеральной налоговой службы, после чего работодателю налогоплательщика предоставляется уведомление, подтверждающее его право на получение льготы. Если же документы не удовлетворяют требованиям закона и в праве на вычет налогоплательщику отказано, то заявителю отправляется письменный отказ с обоснованием причин невозможности выдачи уведомления.